Baisse des plafonds de loyers loi Duflot
Le plafond de loyers loi Duflot devrait être revu à la baisse ...
Vers un abaissement des plafonds de loyers loi Duflot
Dès le premier Octobre la loi Duflot verra ses plafonds de loyers diminuer. Le préfet de la région d’Île-de-France a pris la décision de revoir les plafonds de loyers applicable dans le cadre d’un investissement immobilier en loi Duflot. Cependant cette réforme ne s'applique pas à toutes les communes éligibles à la loi Duflot mais uniquement aux communes de l’ïle-de-France et ce dès le 1er octobre 2014.
Cette décision prise par préfet de la région d’Île-de-France permettra de moduler les plafonds de loyers loi duflot applicables aux investissements locatifs Duflot afin de « mieux s’adapter aux particularités du marché immobilier local ».
Plafond de loyer zone A
Ainsi seul certaines communes situées en zone A sont, concernées par l’abaissement du plafond de loyer loi Duflot. Le plafond maximum de loyers applicable pour un appartement loi Duflot étant actuellement de 12,42 subira une baisse de 11.2% et sera ainsi fixé à 11.17€/m² et ce à partir du premier octobre.
Plafond de loyers Zone A bis
Au même titre que le plafond de loyers loi duflot en zone A, ceux de la zone A bis se vérront diminuer. Cependant la zone A bis est plus touché que la zone A puisque les plafonds subiront une baisse de 15% passant ains de 16,72€/m² à 14.21€/m² soit une baisse de plus de 2,50 euros par m².
Seules certaines villes seront cependant concerné par cette baisse et elles sont au nombre de 5:
Le Pecq (78),
Aubervilliers (93),
Saint-Denis (93),
Saint-Ouen (93),
Bry-sur-Marne (94),
Fontenay-sous-bois (94)
Villejuif (94).