Garage loi Duflot 2013
De nombreux programmes loi Duflot offre la possibilité d'acheter un garage ou une place de parking lors de l'achat de votre appartement. Quand est il dans le cadre de la loi Duflot ?
Le garage en loi Duflot 2013 donne t-il droit à la réduction d'impôt ?
Oui !
Le montant du garage ou de la place de parking, lors d'un investissement loi Duflot 2013, vient s'additionner au montant de votre bien. Ainsi la réduction d'impôt de 18% du montant de votre investissement s'applique sur l'addition de l'appartement et du garage optimisant ainsi le processus de défiscalisation prévu dans le cadre de la loi Duflot 2013.
Exemple d'investissement Duflot avec garage :
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Situation |
Célibataire |
Couple marié avec 1 enfant |
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Revenu fiscal de référence |
65 000 € |
65 000 € |
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Impôt sur le revenu |
13 934 € |
6 367 € |
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TMI |
30 € |
30 % |
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Montant du logement |
145 000 € |
205 000 € |
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Montant du garage |
15 000 € |
15 000 € |
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Montant de l'opération |
160 000 € |
220 000 € |
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Surface du bien |
40 m2 |
65 m2 |
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Localisation du bien |
A |
B1 |
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Loyer applicable |
574 € |
635 € |
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Financement total |
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Résultats sur 15 ans |
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Economies d'impôt |
20 325 € |
37 631 € |
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Dont réduction d'impôt |
29 520 € |
39 600 € |
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Epargne mensuelle moyenne |
379 € |
601 € |
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TRI |
11.54 % |
9.1 % |