Loi Duflot 2013 et label BBC
La loi Duflot 2013 a remplacé la loi Scellier depuis le 1er janvier 2013. Les résidences doivent ainsi détenir le label BBC afin d'être éligibles.
Qu'est-ce que le label BBC en loi Duflot 2013
Le label BBC, signifiant Bâtiment Basse Consommation, vise à diminuer la consommation énergétique des logements afin de rendre ces derniers plus écologiques. Ainsi le label BBC qui concerne aujourd'hui la loi Duflot 2013 fixe à 50 kWhep/m².an la consommation maximale d'un logement, ce qui équivaut à diviser par 5 la consommation énergétique moyenne.
Le label BBC en loi Duflot, frein ou motivation ?
De nombreux investisseurs se sont braqués face à cette nouvelle condition prévue dans le cadre de la loi Duflot 2013. En effet le label BBC incombe un surcoût de la valeur d'achat du logement non négligeable puisqu'il représente une augmentation de 5% à 7% (contre une construction en 2005).
Cependant le surcoût du label BBC peut très rapidement être rentabilisé, permettant d'économiser l'équivalent de 4 à 5 fois la consommation énergétique d'un logement classique. Hormis cette économie certaine, l'appartement BBC est le logement de demain. Ainsi, investir aujourd'hui dans un habitat écologique c'est faire le choix d'investir sur le marché immobilier de demain. L'investissement en loi Duflot 2013 est par conséquent un investissement écoresponsable avec une forte plus-value.
Les résidences en loi Duflot 2013 respectant le label BBC ont également pour avantage de s'inscrire dans des éco-quartiers abritant de nombreux espaces verts paysagers, des espaces de repos, des points d'eau, ou encore des voix de circulation écologiques telles que des pistes cyclables, et piétonnes. C'est ainsi la possibilité pour certaines résidences proches de la capitale, d'allier le dynamisme incontesté de Paris avec le calme et la sérénité de ces nouveaux quartiers.