Objectif de la loi Duflot 2013
Certes la loi Duflot 2013 est un outil de défiscalisation performant offrant une forte réduction d'impôts aux investisseurs mais elle est avant tout un dispositif social. l'investissement en loi Duflot 2013 c'est donc un investissement socio-responsable.La loi Duflot 2013, un moteur pour le marché de l'immobilier neuf
Actuellement le marché de l'immobilier neuf est en pleine crise. Avec 30 000 ventes de logements en moins, soit seulement 73 000 appartements vendus en 2012, "le risque est grand de voir le secteur subir un véritable désastre industriel et social", déclare François Payelle.
Ainsi la FFB (fédération française du bâtiment) et d'autres acteurs se faisaient entendre pour conserver en 2013 un dispositif fiscal qui puisse relancer l'achat des logements neufs par des investisseurs privés en vue de les louer.
Ainsi la FFB (fédération française du bâtiment) et d'autres acteurs se faisaient entendre pour conserver en 2013 un dispositif fiscal qui puisse relancer l'achat des logements neufs par des investisseurs privés en vue de les louer.
C'est pourquoi Depuis le 1er janvier 2013 la loi Duflot offre aux contribuables français investissant dans l'immobilier locatif neuf une réduction d'impôts s'élevant à 18% du montant investit.
Loi Duflot 2013, une dimension environnementale
Nouvelle "condition" pour les programmes loi Duflot 2013 : le label BBC (bâtiment basse consommation). Ce dernier a pour objectif de diminuer la consommation énergétique des logements dans un souci écologique. Ainsi le label BBC prévu dans le cadre de la loi Duflot 2013 vise à diviser la consommation énergétique moyenne par 5 amenant ainsi à 50 kWhep/m².an la consommation maximale d'un logement.
Bien qu'augmentant le coût de départ d'un bien immobilier, ce label est un investissement à long terme et peut s'avérer être une réelle plus-value.
Bien qu'augmentant le coût de départ d'un bien immobilier, ce label est un investissement à long terme et peut s'avérer être une réelle plus-value.
Loi Duflot 2013, une dimension sociale
La loi Duflot 2013 a également une dimension sociale ayant pour objectif de motiver le marché du logement "abordable". L'idée étant de créer un dispositif plus social, encourageant la construction d'immobilier neuf pour les classes modestes et moyennes dépassant le plafond de ressources des logements sociaux.
C'est pourquoi afin de bénéficier de la réduction d'impôt de la loi Duflot 2013 il est nécessaire de respecter un plafond de loyers et votre futur locataire devra également respecter un plafond de ressources.
C'est pourquoi afin de bénéficier de la réduction d'impôt de la loi Duflot 2013 il est nécessaire de respecter un plafond de loyers et votre futur locataire devra également respecter un plafond de ressources.